Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Klein, aber mein: Kleine Wohnoase mitten im Grünen – Jonas & Kroth Immobilien

Klein, aber mein: Kleine Wohnoase mitten im Grünen

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Details der Immobilie

ID
2661
Ort
63933 Mönchberg
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
195.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
29.04.2019
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergieverbrauch
80,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Kleines Eigenheim mit schönem, unverbaubarem Ausblick ideal auch als Wochenendhaus.

Besonderheiten/Vorzüge:

Die Immobilie wurde als Ferienhaus im ehemaligen Feriengebiet errichtet. Laut Gemeinde kann die Immobilie als Dauerwohnsitz genutzt werden. Die ruhige Wohnlage und der herrliche Ausblick sorgen für pure Erholung. Das Untergeschoss wurde massiv und das Erdgeschoss als Holzhaus erstellt. 1998 wurde die Immobilie und die Dacheindeckung modernisiert.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr:1975 / 1998 modernisiert
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 80,7 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Mönchberg ist eine kleine Marktgemeinde und ein Luftkurort, inmitten einer herrlichen Landschaft. Hier wohnt man, umgeben von den Anhöhen des Spessarts, sehr idyllisch und ruhig. Mit 2.519 Einwohnern finden Sie in Mönchberg für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäcker und Metzgereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Eschau.

Medizinische Versorgung in Mönchberg:
Einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Mönchberg:
Mönchberg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Weiterführenden Schulen finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mönchberg:
Das Spessartbad in Mönchberg ist ein modernes Freibad mit einem schönen Gelände, das im Sommer herrliches Badevergnügen bietet. Des Weiteren gibt es in Mönchberg Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Reitmöglichkeiten. Im Spessart und auch im Odenwald kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren und Reiten. Mönchberg bietet zur individuellen Freizeitgestaltung auch Tanzvereine, Fußballvereine oder Reitvereine an.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Erlenbach, Miltenberg, Collenberg und Klingenberg. Außerdem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ausstattung

Aufteilung:

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 47,00 m² Wohnfläche:

- Flur
- Bad mit Dusche und WC
- Küche
- Wohnbereich
- Esszimmer oder Schlafraum

Untergeschoss (nachträglich ausgebaut - ca. 27,00 m² bewohnbare Fläche):

- Flur
- Hobbyraum als Zimmer ausgebaut
- Bad mit Wanne/WC und WM-Anschluss im ehemaligen Kellerraum
- Hauswirtschafts-/Abstellraum

Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,01 m.

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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