Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Garage
Besonderheiten:
- Klein, aber mein: Wohnhaus für eine kleine Familie
- zentrale Lage im Herzen von Mömlingen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
- Der Hof und die Garage sind über die Nachbarzufahrt erreichbar. Dies ist im Grundbuch geregelt. Die Zufahrt gehört anteilig zum Haus. Der Hof ist zusätzlich von Wohnhaus begehbar.
- Das Wohnhaus wirt derzeit über eine zentrale Ölversorgung beheizt (Öl-Öfen).
- Die Wasserleitung im Badezimmer müssen erneuert werden.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Öl (zentrale Ölversorgung)
Baujahr: 1865
Endenergie: 401,00 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Mömlingen, bezeichnet sich als „Tor zum Odenwald“ und liegt von bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes umrahmt an der bayerisch-hessischen Landesgrenze im schönen Mümlingtal. An Mömlingen grenzen im Norden der bayerische Landkreis Aschaffenburg und im Westen die hessischen Landkreise Darmstadt-Dieburg und Odenwaldkreis.
Der Ort hat ca. 5000 Einwohner. Mömlingen bietet auch alles für den täglichen Lebensbedarf wie z.B. mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte. Auch die medizinische Versorgung ist, mit drei allgemein Ärzten, zwei Zahnärzten und einer Apotheke gewährleistet. Kindergarten und Grundschule sind eben falls vorhanden.
Schulen im Landkreis Miltenberg und Aschaffenburg:
Stadt Miltenberg:
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule
Stadt Obernburg:
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule
Stadt Erlenbach:
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.)
Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule
Markt Elsenfeld:
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule
Stadt Aschaffenburg:
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule
Vereine und Verbände
Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.
Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse fahren in Mömlingen, Bahnverbindung ab Obernburg-Elsenfeld.
Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Ausgang in den Hof
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Diele
- Büro
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut
Gewölbekeller:
über den Hof zu erreichen