Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH *Kleines Einfamilienhaus mit Hof im Herzen von Mömlingen* – Jonas & Kroth Immobilien

*Kleines Einfamilienhaus mit Hof im Herzen von Mömlingen*

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Details der Immobilie

ID
2627
Ort
63853 Mömlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Nutzfläche
35 m²
Baujahr
1865
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
98.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsummer

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
19.04.2019
Heizungsart
Ofen
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
401,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Hof und Garage

Besonderheiten:

- Klein, aber mein: Wohnhaus für eine kleine Familie
- zentrale Lage im Herzen von Mömlingen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
- Der Hof und die Garage sind über die Nachbarzufahrt erreichbar. Dies ist im Grundbuch geregelt. Die Zufahrt gehört anteilig zum Haus. Der Hof ist zusätzlich von Wohnhaus begehbar.
- Das Wohnhaus wirt derzeit über eine zentrale Ölversorgung beheizt (Öl-Öfen).
- Die Wasserleitung im Badezimmer müssen erneuert werden.


Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Öl (zentrale Ölversorgung)
Baujahr: 1865
Endenergie: 401,00 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Mömlingen, bezeichnet sich als „Tor zum Odenwald“ und liegt von bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes umrahmt an der bayerisch-hessischen Landesgrenze im schönen Mümlingtal. An Mömlingen grenzen im Norden der bayerische Landkreis Aschaffenburg und im Westen die hessischen Landkreise Darmstadt-Dieburg und Odenwaldkreis.

Der Ort hat ca. 5000 Einwohner. Mömlingen bietet auch alles für den täglichen Lebensbedarf wie z.B. mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte. Auch die medizinische Versorgung ist, mit drei allgemein Ärzten, zwei Zahnärzten und einer Apotheke gewährleistet. Kindergarten und Grundschule sind eben falls vorhanden.

Schulen im Landkreis Miltenberg und Aschaffenburg:

Stadt Miltenberg:
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule

Stadt Obernburg:
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule

Stadt Erlenbach:
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.)
Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule

Markt Elsenfeld:
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule

Stadt Aschaffenburg:
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule

Vereine und Verbände
Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse fahren in Mömlingen, Bahnverbindung ab Obernburg-Elsenfeld.
Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Ausgang in den Hof
- Abstellraum

Obergeschoss:

- Diele
- Büro
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro

Dachgeschoss:
- nicht ausgebaut

Gewölbekeller:
über den Hof zu erreichen

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)
Obergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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