Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Kleines Familienglück: Doppelhaushälfte mit Garten! – Jonas & Kroth Immobilien

Kleines Familienglück: Doppelhaushälfte mit Garten!

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Details der Immobilie

ID
2753
Ort
63897 Miltenberg
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
77,00 m²
Grundstücksfläche
235,00 m²
Nutzfläche
38,00 m²
Baujahr
1956
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-02-15
Endenergiebedarf
458.10 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Endlich die eigenen vier Wände für die kleine Familie: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Balkon und Garten!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche

Obergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und WC

Kellergeschoss:

- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Lage

Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.412 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, fünf Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie sieben Apotheken. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus.

Bildung:
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese kleine Doppelhaushälfte wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen mit ca. 77 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer und eine Wohnküche. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und WC, sowie einen Balkon. Die Aufteilung bietet Platz zum Wohnen im Erdgeschoss und zum Schlafen im Obergeschoss.

Im Wohnhaus finden Sie Isolierglasfenster. Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett auslegt. Die restlichen Böden wurden teilweise mit Teppich, Fliesen und PVC belegt.

Energieausweisdaten:

-Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 1956 (Heizungsanlage von 1983)
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarf: 458,1 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Obergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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