Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Kleines Ladengeschäft oder Büro mit großen Schaufenstern – Jonas & Kroth Immobilien

Kleines Ladengeschäft oder Büro mit großen Schaufenstern

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Details der Immobilie

ID
2441
Ort
63920 Großheubach
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
45 m²
Verkaufsfläche
45 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
190,00 €
Nebenkosten
100,00 €

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
311,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Besonderheiten / Vorzüge:

- große Schaufenster
- heller Verkaufsraum

Energiedaten:

Energieträger: Öl
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 242,1kWh (m²a),
Baujahr: 1968

Lage

Großheubach ist eine überschaubare Marktgemeinde, die umgeben von Weinbergen in einer wunderschönen Landschaft liegt. Durch die Nähe zur Kreisstadt Miltenberg kann man ländlich wohnen und hat die städtische Infrastruktur doch sehr nahe. Mit 5.139 Einwohnern finden Sie in Großheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großheubach:
Zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, eine Internisten und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großheubach:
Großheubach verfügt über zwei Kindergärten, eine Kleinkinderbetreuung sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Großheubach:
In der Gemeinde gibt es eine Turnhalle, eine Dreifachsporthalle und zahlreiche Sportvereine. Auch viele andere Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Weinbauverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Großheubach bei. In der näheren Umgebung gibt es auch Golfplätze. Die wunderschöne Umgebung, das Maintal, der Spessart und der Odenwald bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglichen viele Freizeitsportarten wie Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten. Auch Wanderungen durch die Weinberge, beispielsweise am fränkischen Rotweinwanderweg, bieten sich hier an. In Großheubach gibt es zahlreiche Häckerwirtschaften, hier bieten die Winzer ihre Weine im Direktverkauf an. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino.

Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Durch die Buslinien ist Großheubach an die umliegenden Orte angebunden. Der nächste Bahnhof ist in Miltenberg oder auch in Kleinheubach.

Ausstattung

Aufteilung:

- Verkaufsraum oder auch Lager, Büro
- angrenzendes Nebenzimmer
- WC

- die Räumlichkeiten können bei Bedarf entsprechend umgebaut werden, dies würde dann auf den Mietpreis umgerechnet

- zusätzlich kann im 1. Obergeschoss ein weiteren Zimmer mit angemietet werden

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 100,-- für Heizung, Wasser/Kanal, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer. Strom zahlen Sie direkt an den Versorger.

Zielgruppen für diese Gewerbefläche sind:

- Versicherungsagentur
- Seminarräume
- Anwälte/Steuerberater
- Dienstleister

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Ihr Ansprechpartner

Romina Wendt

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