Sonnige Wohnträume erleben: Neubau-Maisonette-Wohnung mit Balkon über zwei Etagen!
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
- offene Küche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
2. Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Ankleide
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Handtuchwärmer
Zur Wohnung gehören:
- ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss
- zwei Kfz-Außenstellplätze
Sehenswert in Sulzbach am Main das Portal der alten Kirche, die im letzten Viertel des 18. Jahrhundert errichtet wurde, sowie die alten Türme des Nordtores mit Resten der ehemaligen Dorfmauer. Mit 6.947 Einwohnern finden Sie in Sulzbach für den täglichen Lebensbedarf:
Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Ausreichende medizinische Versorgung in Sulzbach:
Drei Allgemeinmediziner, drei Zahnärzte, einen Internisten, einen Kinderarzt, ein Tierarzt, zwei Heilpraktiker und eine Apotheke. Es befindet sich ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Sulzbach:
Sulzbach verfügt über drei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Sulzbach:
Der Markt Sulzbach bietet mit einem attraktiven Walderlebnispfad eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer. Des Weiteren finden sich in Sulzbach ein Dirtpark, ein Skatepark, eine Mountainbike-Strecke und eine Tennisanlage. In Sulzbach gibt es unter anderem zwei Kegelbahnen, ein Angelsportverein, ein Musik- und Wanderverein, ein Fußballverein sowie ein Judo-Taekwondo-Club. Weitere Freizeitangebote finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Frankfurt-Würzburg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Sulzbach die Städte Aschaffenburg und Miltenberg problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern über Elsenfeld/Erlenbach nach Mönchberg (Linie 61), nach Sulzbach-Soden (Linie 63), nach Großostheim (Linie 56) und nach Aschaffenburg (Linie 62 und Linie 1).
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese neuwertige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2017/2018 im modernen Baustil errichtet und wird Sie begeistern. Es befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Anwesen.
Genießen Sie großzügiges und offenes Wohnen im 1. Stock und Platz zum Schlafen mit Bad im Dachgeschoss auf insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche. Das helle Ambiente durch die bodentiefen Fenster auf der 1. Etage wird Sie begeistern.
Die Fenster der Wohnung sind mit Kunststoff (Dreifachverglasung) und Rollläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Granit. Die Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung (Dreh-Kipp-Fenster) verfügen über Verdunkelungsrollos. Die Innentüren sind weiß. Alle Räume auf beiden Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage besteht aus einer energieeffizienten Wärmepumpe.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2017/2018
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Strom
Endenergiebedarf: 20,80 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
