Egal wovon Sie träumen - dieses Anwesen ist großartig. Es ist großzügig, modern und sehr gepflegt! Ein schönes Einfamilienwohnhaus mit Carport und klasse Garten in schöner Ortsrandlage
Hier erwarten Sie einige Besonderheiten und Vorzüge, wie z. B:
- toller Baustil - klare Linie
- versetzte Ebenen
- helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Rolläden
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, sowie 2 Duschbäder mit WC
- Im Erdgeschoss werden die Böden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss verfügen über Heizkörper.
- Die Böden im Erdgeschoss und die Treppe sind gefliest. Die Schlafräume sind mit einem modernen Laminat ausgelegt.
- In diesem Haus finden Sie viel Platz für Kinder, Gäste und Büro und einen herrlich uneinsehbaren Garten
Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1995
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergie: 92,8 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: C
Röllbach hat ca. 2.600 Einwohner. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger und einen Einkaufsmarkt.Medizinische Versorgung:
Ärzte:
Sie finden in dem Nachbarort Klingenberg vier allgemeine Ärzte, drei Zahnärzte, je einen Kinderarzt, einen Hals-Nasen-Ohrenarzt, einen Augenarzt und eine Apotheke.
Krankenhäuser:
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Röllbach:
Gemeindl. Kindergarten sowie Grund –und Teilhauptschule. Weitere Hauptschulen finden Sie in den Nachbarorten Mönchberg oder Großheubach.
Schulen des Landkreises Miltenberg und Aschaffenburg
Stadt Erlenbach:
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.
Markt Elsenfeld:
2Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Förderschule Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule.
Stadt Obernburg:
2 Grund – bzw. Hauptschulen, Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.
Stadt Miltenberg:
Dr. Albert Liebmann-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule.
Vereine und Verbände:
In Röllbach befindet sich ein Turn- und Sportverein. Außerdem gibt es dort einen Schützen- und Gesangsverein, sowie die freiwillige Feuerwehr und diverse andere.
Verkehrsanbindung:
Schulbusse und Busverbindung fahren von Röllbach, Bahnverbindung ab Klingenberg. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar
Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gästeduschbad mit WC
- Küche
- Abstellkammer
- Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Gästezimmer oder Büro
Obergeschoss:
- Kind 1
- Kind 2
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Kind 3
- Eltern
- Bad mit Dusche und WC
- Diele
Spitzboden:
- nachträglich ausgebautes Studio mit ca 32 m²
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Tankraum
- Heizungsraum
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Flur
