Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Perfekt zum Einziehen … Zum Glück haben Sie dieses schöne Haus gefunden! – Jonas & Kroth Immobilien
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Perfekt zum Einziehen … Zum Glück haben Sie dieses schöne Haus gefunden!

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Details der Immobilie

ID
2596
Ort
63934 Röllbach
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
572,00 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Verfügbar ab
nach Absprache Mitte 2019
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
398.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
13.11.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
92,80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Egal wovon Sie träumen - dieses Anwesen ist großartig. Es ist großzügig, modern und sehr gepflegt! Ein schönes Einfamilienwohnhaus mit Carport und klasse Garten in schöner Ortsrandlage

Hier erwarten Sie einige Besonderheiten und Vorzüge, wie z. B:

- toller Baustil - klare Linie
- versetzte Ebenen
- helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und Rolläden
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, sowie 2 Duschbäder mit WC
- Im Erdgeschoss werden die Böden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss verfügen über Heizkörper.
- Die Böden im Erdgeschoss und die Treppe sind gefliest. Die Schlafräume sind mit einem modernen Laminat ausgelegt.
- In diesem Haus finden Sie viel Platz für Kinder, Gäste und Büro und einen herrlich uneinsehbaren Garten

Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1995
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergie: 92,8 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: C

Lage

Röllbach hat ca. 2.600 Einwohner. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger und einen Einkaufsmarkt.Medizinische Versorgung:

Ärzte:
Sie finden in dem Nachbarort Klingenberg vier allgemeine Ärzte, drei Zahnärzte, je einen Kinderarzt, einen Hals-Nasen-Ohrenarzt, einen Augenarzt und eine Apotheke.

Krankenhäuser:
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Röllbach:
Gemeindl. Kindergarten sowie Grund –und Teilhauptschule. Weitere Hauptschulen finden Sie in den Nachbarorten Mönchberg oder Großheubach.

Schulen des Landkreises Miltenberg und Aschaffenburg

Stadt Erlenbach:
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Markt Elsenfeld:
2Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Förderschule Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule.

Stadt Obernburg:
2 Grund – bzw. Hauptschulen, Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Stadt Miltenberg:
Dr. Albert Liebmann-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium, Staatliche Berufsschule.

Vereine und Verbände:
In Röllbach befindet sich ein Turn- und Sportverein. Außerdem gibt es dort einen Schützen- und Gesangsverein, sowie die freiwillige Feuerwehr und diverse andere.

Verkehrsanbindung:
Schulbusse und Busverbindung fahren von Röllbach, Bahnverbindung ab Klingenberg. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar
Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Gästeduschbad mit WC
- Küche
- Abstellkammer
- Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Gästezimmer oder Büro

Obergeschoss:
- Kind 1
- Kind 2
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Kind 3
- Eltern
- Bad mit Dusche und WC
- Diele

Spitzboden:
- nachträglich ausgebautes Studio mit ca 32 m²

Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Tankraum
- Heizungsraum
- Wasch-/Trockenraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Flur

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Untergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)
Obergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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