Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Reinkommen und wohlfühlen … Hübsches Reihenhaus mit Garten! – Jonas & Kroth Immobilien

Reinkommen und wohlfühlen … Hübsches Reihenhaus mit Garten!

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Details der Immobilie

ID
2878
Ort
63762 Großostheim / Pflaumheim
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4,00
Wohnfläche
119,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
2007
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Januar 2023
Unterkellert
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
539.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2032-05-16
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46.94 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Perfekt für die junge Familie: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Kfz-Außenstellplätzen vor dem Anwesen!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC

Dachgeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchwärmer
- Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden

Spitzboden:

- ausgebauter Raum mit Tageslicht und Heizung
- kleiner Raum mit Heizungsanlage

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 46,94 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Großostheim bietet viele Möglichkeiten und ist vor allem für Pendler interessant, die sich in den nahen Großstädten einen Job gesucht haben und zum Leben die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens bevorzugen. In Großostheim mit 8.296 Einwohnern finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großostheim:
Sieben Allgemeinärzte, einen Frauenarzt, einen Kinderarzt, fünf Zahnärzte, vier Tierärzte, weitere Fachärzte und fünf Apotheken. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großostheim:
Großostheim verfügt über eine Kindergrippe, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, einen Schülerhort und eine Staatliche Realschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Großostheim und der nahe Spessart bieten vielseitigste Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Von der Häckerwirtschaft über gemütliche Wein- und Bierlokale bis hin zu erlesener nationaler und internationaler Küche kann Großostheim ein umfangreiches Programm bieten. Die Umgebung lädt zum Reiten, Wandern oder radeln ein. Aber auch schwimmen ist in der nähern Umgebung möglich.
Zur individuellen Freizeitgestaltung gehören in Großostheim auch Sportverbände wie Bogenschießen, Bowling, Boxen oder Fußball. Auch musikalisch bietet Großostheim einige Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Großostheim liegt an den Bundesstraßen B 469 und B 26 in direkter Nähe der Autobahn A 3. Im Ortsteil Ringheim liegt ein Verkehrslandeplatz. Mit dem Bus gelangt man nach Aschaffenburg. Von dort aus kann man in den Fernverkehr oder nach Frankfurt umsteigen.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 2007 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie finden hier Platz auf ca. 119 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich wurde der Spitzboden nachträglich ausgebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie die Räume zum Wohnen und im Obergeschoss zum Schlafen. Somit genießen Sie eine perfekte Aufteilung. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen für ein tolles Ambiente und Raumgefühl. Von hier erreichen Sie die schöne überdachte Terrasse und den Gartenbereich. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhäuschen. Angrenzend zur Küche gibt es ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Diese Etage rundet ein Gäste-WC ab.

Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein vollwertiges modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine Wendeltreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt.

Die Böden der Immobilie sind im Erdgeschoss mit Fliesen und im Obergeschoss unterschiedlich mit Fliesen, Teppich und Linoleum belegt. Die Kunststofffenster sind teilweise mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer verleiht ein Wärmegefühl an kalten Wintertagen. Die Dachflächenfenster verfügen über Innen-Jalousien, das Dachflächenfenster im Kinderzimmer ist zusätzlich mit einer Verdunklung / Sonnenschutz versehen. Das Badezimmer wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt. In den Schrägen des ausgebauten Spitzbodens wurden Einbauschränke eingebaut, die zusätzlich Platz zum Verstauen bieten. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Dieses Anwesen befindet sich in einem Top-Zustand. Ohne Renovierungsstau können Sie hier ab Januar 2023 einziehen!

Grundrisse

Spitzboden (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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