Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Reinkommen und wohlfühlen … Hübsches Reihenhaus mit Garten! – Jonas & Kroth Immobilien

Reinkommen und wohlfühlen … Hübsches Reihenhaus mit Garten!

Zurück

Details der Immobilie

ID
2941
Ort
63755 Alzenau / Wasserlos
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
5,00
Wohnfläche
111,00 m²
Grundstücksfläche
240,00 m²
Nutzfläche
34,00 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
2,00
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
549.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
2024-06-12
Endenergieverbrauch
137.60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Perfekt zum direkt Einziehen und Wohlfühlen ... Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und zwei Kfz-Außenstellplätzen!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche
- Gäste-WC

Ober-/Dachgeschoss:

- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer

Untergeschoss:

- Flur
- beheizter Hobbyraum
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Kellerraum
- Heizungsraum

Spitzboden:

- über Ruck-Zuck-Treppe erreichbar
- Speicher als Abstellfläche

Lage

Alzenau ist ein umweltbewusster und gut ausgebauter Ort in einer schönen Umgebung. Die Nähe zum Flughafen in Frankfurt, die schöne Natur der Umgebung und die gute Infrastruktur bieten hier ideale Bedingungen zum Leben, Arbeiten und Erholen. Mit 18.663 Einwohner finden Sie in Alzenau für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien, einen Getränkemarkt, eine Drogerie, Super- und Lebensmittelmärkte, Discounter. Außerdem eine Fußgängerzone mit netten Kaffees, Eisdielen, Restaurants, sowie einem Kino.

Medizinische Versorgung in Alzenau:
Sechs Allgemeinmediziner, zehn Zahnärzte und einen Kieferorthopäden, 20 Fachärzte, eine Augenklinik, drei Tierärzte und fünf Apotheken. Es befindet sich ein Krankenhaus in Alzenau-Wasserlos, Hanau, Seligenstadt und Aschaffenburg.

Bildung in Alzenau:
Alzenau verfügt über elf Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, vier Kinderkrippen, eine Stadtbibliothek, drei Grundschulen eine Mittelschule, eine Realschule (in Kernstadt), sowie ein Gymnasium (in Kernstadt) und eine Förderschule (in Kernstadt). Weitere Schulen finden sich in Hanau, Seligenstadt und Aschaffenburg.


Sport- und Freizeitangebote:
Neben vielen gut ausgebauten Sportanlagen bietet vor allem die Umgebung Einiges zu entdecken. Hier kann man wandern, schwimmen oder auf angelegten Halfpipes skaten. Es befinden sich ein Tennisverein, ein Musikverein und unter anderem ein Eissportclub zur Freizeitbeschäftigung in Alzenau. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in Hanau und Aschaffenburg.

Verkehrsanbindung
Alzenau hat derzeit drei Auffahrten zur Autobahn 45. Über den örtlichen Bahnhof wird Alzenau mit den Nachbahrorten Kahl am Main oder Hanau verbunden. Von dort aus gibt es eine direkte Umstiegsmöglichkeit zur S-Bahn nach Frankfurt am Main oder den Fernverkehrszügen. Die einzelnen Stadtteile werden durch die City-Bus-Linien angefahren.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1995/1996 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Lage. Sie finden hier Platz auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie die Räume zum Wohnen und im Ober/Dachgeschoss zum Schlafen. Somit genießen Sie eine perfekt Aufteilung. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgen für ein tolles Ambiente und Raumgefühl. Es gibt einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten vom Essbereich und vom Wohnbereich. Ein Kaminofen im offenen Wohnzimmer verleiht zusätzlich kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. In der Diele gibt es noch ein Gäste-WC.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss/Dachgeschoss. Dort finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.

Die Böden der Immobilie sind einheitlich mit grauen Fliesen belegt und werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Dieses Anwesen befindet sich in einem Top-Zustand. Hier können Sie ohne große Renovierungen einziehen! Das Duschbad im Ober-/Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 neu renoviert. Ebenso wurde das Einfamilienhaus im Jahre 2019 verputzt, die Dachbalken gestrichen und die Terrasse gepflastert.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas und Stückholz
Endenergieverbrauch: 137,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Grundrisse

Untergeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe