Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! – Jonas & Kroth Immobilien

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

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Details der Immobilie

ID
2798
Ort
63071 Offenbach am Main / Buchhügel
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
58,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
255,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-11-12
Endenergieverbrauch
115.90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Ideal für Einsteiger oder Kapitalanleger: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage im beliebten Stadtteil Offenbach-Buchhügel!

Aufteilung:

- Flur
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört:

- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Der schöne Stadtteil Buchhügel gehört zur südhessischen Großstadt Offenbach am Main. In diesem Stadtteil leben ca. 9.500 Einwohner. Buchhügel liegt zentral in Offenbach mit seinen ca. 130.000 Einwohnern.

Banken, Poststellen, Apotheken, Bäckereien, Gastronomien, Kindergärten, Ärzteeinrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bildung in Buchhügel:
Es befinden sich Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufsfachschulen, Fachoberschule sowie berufliche Gymnasien in diesem Stadtteil.

Verkehrsanbindungen:
Durch Buchhügel verläuft von Westen kommend die Bundesstraße 43, die an das Fernstraßennetz angebunden ist.
Buchhügel wird im Öffentlichen Personennahverkehr von Stadtbuslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe erschlossen.
Die kreisfreie Stadt Offenbach liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Kapitalanleger oder Einsteiger! Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand, d.h. Böden, Wände, Bad und Sanitäranlagen der Wohnung müssen renoviert weden. Hier können Sie sich bei der Gestaltung des Ausbaus verwirklichen. In Offenbach-Buchhügel gibt es eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs. Grüne Flächen zur Erholung befinden sich rund um das Haus.

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist frei und kann direkt renoviert/bezogen werden.

Zur Eigentumswohnung gehört ein kleiner Keller. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 40 Wohneinheiten.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1959 / Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 115,9 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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