Für alle, die die Ruhe lieben ... Geräumiges Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Feldrandlage!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und auf die Terrasse
- Küche mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Diele
Dachgeschoss - nachträglich ausgebaut:
- zwei ausgebaute Zimmer - derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
- Flur
Untergeschoss / Kellerbereich:
- Flur
- zwei ausgebaute Kellerräume (derzeit als Hobbyraum genutzt) mit Ausgang auf die Terrasse (mit Tageslichtfenster und Heizung)
- WC
- Waschküche mit Ausgang auf die Terrasse
- Heizungskeller
- Tankraum
- Kellerraum
- Abstellraum/Werkstatt
Zum Anwesen gehört eine Garage.
Der Markt Kirchzell liegt inmitten der herrlichen Landschaft des Odenwaldes. Wälder, sanfte Hügel, Wiesen und Felder prägen die idyllische Landschaft. Mit 2.332 Einwohnern finden Sie in Kirchzell für den täglichen Lebensbedarf: Zwei Metzgereien und zwei Bäckereien, einen Lebensmittelmarkt und eine Reihe kleiner Gewerbebetriebe.
Medizinische Versorgung in Kirchzell:
In der Nahen Gemeinde Amorbach finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.
Bildung in Kirchzell:
Kirchzell verfügt über eine Kindertagesstätte mit einer Kleinkindgruppe und einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich in Miltenberg und Amorbach.
Sport- und Freizeitangebote in Kirchzell:
In der Gemeinde tragen unterschiedliche Vereine zu einem bunten Vereinsleben bei, es gibt Schützen-, Gesangs- und Musikvereine ebenso wie einen Sportverein. Kirchzell bietet zwei Turnhallen, eine Tennishalle und Sport- und Tennisplätze. Außerdem finden Sie in Kirchzell einen Campingplatz und wunderschöne Wanderwege für Freizeitsportler. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Im nahen Amorbach gibt es ein Freibad und in Miltenberg finden Sie ein Hallenbad und ein Kino.
Verkehrsanbindung:
Über Amorbach erreichen Sie die Bundesstraße 469, die nach Miltenberg führt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 3 Richtung Würzburg und Frankfurt. Der nächste Bahnhof liegt in Amorbach und Miltenberg, von dort finden Sie direkte Verbindungen nach Aschaffenburg. Durch Kirchzell fährt die Buslinie 96 und 95, die nach Amorbach und in die nahe liegenden Orte fahren.
Besonderheiten und Vorzüge:
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise erbaut und ist ruhig am Feldrand gelegen. Das geräumige Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 68 m² Wohnfläche mit einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Die Terrasse und der Balkon bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und über das Tal. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit ca. 64 m² Wohnfläche ausgebaut. Dort finden Sie zwei ausgebaute Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Die Fußböden der Immobilie sind überwiegend mit Vinyl ausgelegt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei beheizte Hobbyräume mit Tageslicht und insgesamt ca. 34 m² Nutzfläche. Diese Räume bieten Platz für Hobbys, Sport oder zum Werkeln.
Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 577 m². Der grüne Garten ist ideal für Kinder zum Spielen. Weiterhin gibt es einen Nutzgarten.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergie: 217,40 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
