Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Schicke, großzügige Büroräume im 1. OG + Lagerfläche und guten Parkmöglichkeiten – Jonas & Kroth Immobilien

Schicke, großzügige Büroräume im 1. OG + Lagerfläche und guten Parkmöglichkeiten

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Details der Immobilie

ID
2393
Ort
63939 Wörth a. Main
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
435 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Absprache
Nettokaltmiete
2.695,00 €

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Objektbeschreibung

Moderne, helle Gewerbeetage mit Lagerfläche im Erdgeschoss in neuwertigem Geschäftsgebäude

Besonderheiten / Vorzüge:
- die Büroräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet
- große Fenster sorgen für viel Licht
- es gibt vier großzügige Büroräume zwischen ca. 35 m ² - und ca. 70 m² (teilbar), mehrere kleine Büroräume, 1 Küche mit Aufenthaltsraum sowie Damen-/ und Herrentoiletten
- die Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Zufahrt
- bei Bedarf können weitere Räume im Dachgeschoss mit angemietet werden. Ca. 124 m² sind bereits ausgebaut, weitere ca. 180 m² könnten nach Mieterwunsch ausgebaut werden
- Bezug nach Absprache (frühestens in 4 Monaten möglich)

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Energieträger: Gas
Endenergie Heizung: 54,7 kWh (m² a)
Endenergie Strom: 54,7 kWh (m² a)

Lage

Mit ca. 5000 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf.
Wörth bietet neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerie auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der „Presentstraße“. Dort finden Sie neben einem Baumarkt, mehrere Supermärkte wie z.B. EDEKA-Einkaufsmarkt, Aldi, Lidl, etc.

Medizinische Versorgung
Sie finden in Wörth zwei allgemeine Ärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Wörth
2 Kindergärten, eine Fachschule für Hauswirtschaft sowie eine Grund- und Hauptschule.


Sport- und Freizeitangebote
In Wörth befindet sich ein Hallenschwimmbad, eine Turnhalle sowie eine Tennis- und Badmintonhalle. Mehrzweckhallen befinden sich in Miltenberg und Bürgstadt. Spessartstadion und Hallenschwimmbad in Elsenfeld und Mömlingen. Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg, Freischwimmbad jeweils in Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg, und Großwallstadt.

Verkehrsanbindung
Schul- und Linienbusse, Bahnverbindung. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg.

Ausstattung

Aufteilung im 1. Obergeschoss (ca. 330 m²):
Kaltmiete € 1.980,-- zzgl MwSt. + Betriebs-/ und Nebenkosten
- Flur
- 5 Büroräume zwischen ca. 12 m² bis ca. 18 m²
- 4 Büroräume zwischen ca. 36 m² bis ca. 70 m²
- Sozialraum mit Küchenanschlüssen
- Damen-/ und Herren WC

Aufteilung im Erdgeschoss (ca. 190 m²):
Kaltmiete € 715,-- zzgl MwSt. + Betriebs-/ und Nebenkosten

- Lagerfläche mit ca. 141 m² und ebenerdiger Zufahrt
- 3 Einzelräume

Das große Grundstück ist überwiegend gepflastert und bietet jede Menge Parkmöglichkeiten.

Mietercourtage: keine zusätzliche Courtage für den Mieter!

Grundrisse

EG – kein Maßstab
OG – kein Maßstab

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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