Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Schickes, neuwertiges Wohnambiente auf einer Ebene erleben! – Jonas & Kroth Immobilien

Schickes, neuwertiges Wohnambiente auf einer Ebene erleben!

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Details der Immobilie

ID
2644
Ort
63820 Elsenfeld
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
513,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Baujahr
2013
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
539.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
30.06.2019
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
49,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat Klasse. Sie ist schick, neuwertig und sehr gepflegt!

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese Immobilie wurde qualitativ hochwertig im Jahre 2013/2014 in Massivbauweise erstellt.
- Alle Fußböden sind einheitlich gefliest und werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
- Das separate Appartement bietet sich zum Wohnen oder Arbeiten an und kann mit einem Durchbruch im Flur zusammengelegt werden.
- Das Grundstück ist tipp topp angelegt und verfügt über mehrere Stellplätze, einen Carport, einen wunderschön angelegten Garten mit ausgesuchten Pflanzen und Bäumen, einem großen Freisitz/Terrasse, sowie eine kleine Rasenfläche.
- Der Garten ist zugänglich über den Wohn/Essbereich und das Schlafzimmer.
- Die modernen Fliesen, die hellen/weißen Türen und das weiße Malerflies sind hell und modern aufeinander abgestimmt
- Wohnkomfort auf einer Ebene - für alle, die fast schwellenfrei wohnen möchten.

Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2013
- wesentlicher Energieträger: Strom/Luft-Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m² a)
- Energieeffizienzklasse: A


Lage

Mit 9.651 Einwohnern finden Sie in Elsenfeld für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Bildung:
Elsenfeld verfügt über vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte, drei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Erlenbach, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Ausreichende medizinische Versorgung:
Ein Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, ein Frauenarzt, ein Kinderarzt, Internisten, ein Orthopäden, ein Tierarzt, Zahnärzte und Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.

Sport- und Freizeitangebote:
Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Fitness- und Erholungsangebot der verschiedenen ortsansässigen Vereine. Ein Hallenbad und ein Beach- und Freizeitpark, in dem verschiedene Sportarten (Volleyball, Basketball, Badminton) ausgeübt werden können finden sich in Elsenfeld. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, ein Keglertreff, ein Fußballstadion, ein Tennisplatz, eine Wassertretanlage, zwei Fitnessstudios und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Elsenfeld. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater.

Verkehrsanbindung:
Der Markt Elsenfeld ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Elsenfeld die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Elsenfeld alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg-Mönchberg (Linie 61), nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62), nach Eichelsbach (Linie 69) und nach Rück-Schippach (Linie 64).

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Gäste-WC mit Dusche
- Kinderzimmer 1
- offener Wohn-und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Elternschlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Büro (vormals Hauswirtschaftsraum)

separates Appartement:

- Vorraum
- WC
- 1 Raum ideal als Kinderzimmer, Büro oder Praxis


Spitzboden:

- über eine Ruckzucktreppe zugänglich

Vor dem Wohnhaus befinden sich mehrere Kfz-Stellplätze und ein Carport. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Technikraum und das Heizsystem (Luft-Wärmepumpe), sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Grundrisse


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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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