Exklusive Kapitalanlage: Bildschöne 2-Zi.-ETW im Penthouse-Stil mit zwei Balkonen und zwei Kfz-Stellplätzen.
Aufteilung:
- Flur,
- Wohn- und Eßbereich mit offener Küche und Ausgang auf die beiden Balkone,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
Zur Eigentumswohnungen gehören zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Eingang.
Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.
Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Augenarzt, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internist, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, einen Tierarzt, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.
Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.
Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Spielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Minigolfanlage, die Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt.
Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).
Vorzüge / Besonderheiten:
Diese feine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m², liegt im Herzen in Obernburg. Sie verfügt neben einem lichtdurchflutetem Wohn- und Eßbereich mit Küche, über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, sowie zwei Sonnenbalkone.
Die Wohnung im Penthouse-Stil versprüht eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist sehr hochwertig. Bodentiefe Fenster (dreifach-Wärmeverglasung in Kunststoff), hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für ein ansprechendes Ambiente.
Insgesamt verfügt das Anwesen über sechs komfortable Wohneinheiten.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2017/2018
Wesentlicher Energieträger: Gas und Solar
Endenergie: 37 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: A
