Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Schwellenfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. eigenem Garten – Jonas & Kroth Immobilien
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Schwellenfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. eigenem Garten

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Details der Immobilie

ID
2499
Ort
63927 Bürgstadt
Objektart
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
79,00 m²
Baujahr
2014
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Garagen
1 (Preis: 18.000,00 €)
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
3,57% incl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
09.04.2014
Endenergiebedarf
89,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in kleiner Einheit

Besonderheiten / Vorzüge:

- Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem kleinen Garten und elektrischer Markiese über der Terrasse
- Eine Kameragegensprechanlage sorgt für Sicherheit
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung dazu gekauft werden
- Die Wohnung ist teilweise mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rolläden ausgestattet
- Die Böden werden über eine Fußbodenheizung erwärmt
- Den Keller erreichen Sie bequem mit einem Aufzug. Dort finden Sie auch den Wasch- und Trockenraum
- Das Anwesen wurde 2013/2014 nach KfW 70 EneV erstellt

Energieausweisdaten:

- Energiebedarfsausweis
- Baujahr: 2013/2014
- wesentlicher Energieträger: Holz, Biomasse (Pelletheizung)
- Endenergie: 89 kWh (m² a)

Lage

Mit 4.239 Einwohnern finden Sie in Bürgstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. In Miltenberg finden Sie weitere Verbraucher- und Lebensmittelmärkte und eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften.

Medizinische Versorgung in Bürgstadt:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Ärzte finden Sie in Miltenberg. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus.

Bildung in Bürgstadt:
Bürgstadt verfügt über ein Kindergarten und eine Kindergrippe, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Bürgstadt:
Radfahren, Joggen, Wandern und Schwimmen sind Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten in Bürgstadt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege an Main, Weinbergen und im Wald.Eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitvereinen bereichern das Angebot. Ebenso verfügt Bürgstadt über ein Schwimmbad mit Großwasserrutsche sowie Spielplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle mit Squashfeldern. Weiteres Freizeitangebot finden Sie in Miltenberg, Wertheim und Aschaffenburg.

Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A3 und die A81, auch die A7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Buslinien verbinden die Gemeinde mit Miltenberg (Linie 80) und den umliegenden Orten (Linie 85). In Miltenberg ist ein Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen.

Ausstattung

Aufteilung:

- Flur
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn- und Eßbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten
- Küche

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in die Kellerbereiche kann für 18.000€ dazu gekauft werden.


Das Hausgeld beträgt monatlich € 250
Hierin enthalten:
Heizung, Hausmeister, Betriebs-/ und Reinigungsmittel, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Wasser/Kanal, Heizung, Kontoführungsgebühren und Verwaltergebühr und Rücklagen und Tiefgaragenstellplatz
zzgl. eigener Stromverbrauch.


Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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