Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Loggia! – Jonas & Kroth Immobilien

Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Loggia!

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Details der Immobilie

ID
2902
Ort
63906 Erlenbach am Main
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,00
Wohnfläche
36,50 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
129.800,00 €
Hausgeld
185,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2029-02-27
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
127.30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia! Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und schwellenfrei zugänglich.

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia nicht schwellenfrei
- Küche mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (keine schwellenfreie Dusche)

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.235 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Restaurants und Eisdielen.

Medizinische Versorgung:
Sie finden in Erlenbach fünf Allgemeinärzte, vier Zahnärzte, einen Orthopäden, zwei Frauenärzte, einen Radiologen, einen HNO-Arzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, einen Tierarzt und zwei Apotheken. In Erlenbach und Miltenberg befinden sich je ein Krankenhaus. Ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und eine Kinderklinik befinden sich weiterhin im ca. 25 km entfernten Aschaffenburg.

Bildung:
Vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, eine Altenpflegeschule, eine Städtische Musikschule und eine Berufsfachschule für Krankenpflege. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Der Freizeitsport hat in Erlenbach einen hohen Stellenwert. Radfahren, Joggen, Wandern, Angeln und Schwimmen sind Beispiele der vielfältigen Möglichkeiten. Wanderfreunde finden ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Die attraktive Lage des Bergschwimmbades lädt in einer weiträumigen und gepflegten Anlage zu einem geruhsamen Verweilen mit weitem Blick in das Maintal ein. Eine Vielzahl von Vereinen bereichern das Angebot sowohl im kulturellen, sportlichen wie auch sozialen Bereich. Ebenso finden Sie in Erlenbach ein Kino und eine Stadtbibliothek.

Verkehrsanbindung:
Erlenbach ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb von Erlenbach die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese süße kleine Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Senioren zur Selbstnutzung, für Kapitalanleger oder für den Immobilien Starter.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 36,5 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Böden sind unterschiedlich mit PVC und Fliesen belegt. Die Wohnung verfügt über hellbraune Innentüren, eine Türe ist mit einem Glaselement ausgestattet. Das Dachfenster in der Küche ist mit einem Plissee ausgerüstet. Jede Etage im Wohnhaus kann mit dem Aufzug erreicht werden.

Diese Wohnung liegt mitten in Erlenbach, daher sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Caritas befindet sich im Nachbarhaus.

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 127,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

2. Obergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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