Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Sonnige, gemütliche 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz – Jonas & Kroth Immobilien

Sonnige, gemütliche 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz

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Details der Immobilie

ID
2689
Ort
97896 Freudenberg
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
2002
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
April/Mai 2020
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
149.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
10.05.2014
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
122,20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Erstklassige Chance für Wohnungsgründer, Selbstnutzer und Kapitalanleger: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in ruhiger Wohnlage.

Besonderheite/Vorzüge:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2001. Die optimale und großzügige Aufteilung bietet ca 95 m² Wohnfläche plus ca 43 m² Grundfläche im Spitzboden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Balkon. Ein Kaminofen im Wohnbereich vermittelt ein gemütliches Wohngefühl und sorgt für zusätzliche Wärme. Besonders schön ist auch der von hier aus begehbare Balkon mit tollem Blick ins Grüne.

Die Böden sind teilweise mit hellen Fliesen und Laminat verlegt. Der offene Wohn-/Essbereich, die Küche und das Bad werden mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Schlafräume sind mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Abstellkammer komplementiert die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Spitzboden mit über 40 m² Grundfläche.

Ein Außenstellplatz bietet Platz für zwei hintereinander parkende Autos. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner des Wohnhauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Garten und eine Waschküche zur Verfügung.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl/Stückholz
Energiebedarf: 122,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Mit 3.800 Einwohnern finden Sie in Freudenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Metzgereien und Bäckereien sowie Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Freudenberg:
Zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Freudenberg:
Freudenberg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine städtische Musikschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote in Freudenberg:
Eine Vielzahl an unterschiedlichen Wanderwegen führt Sie um Freudenberg und seine Ortsteile Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental. Dichtes Waldgebiet, malerische Ausblicke, historische Sehenswürdigkeiten und himmlische Ruhe begleiten Sie. In Freudenberg befinden sich ein Freibad und ein Skilift mit Flutlichtanlage.

Verkehrsanbindung:
In Kirschfurt sowie zwischen Reistenhausen und Fechenbach bestehen Bahnhöfe der Westfrankenbahn auf der Strecke zwischen Miltenberg und Wertheim.

Ausstattung

Aufteilung:

- Küche
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Diele
- Spitzboden

Zur Wohnung gehört:

- eigener Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz
- gem. Wasch- und Trockenraum
- gem. Keller- und Heizungsraum
- gem. Garten

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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