Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Stadthaus mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Altstadtlage – Jonas & Kroth Immobilien

Stadthaus mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Altstadtlage

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Details der Immobilie

ID
2613
Ort
63911 Klingenberg a. Main
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
115 m²
Baujahr
1890
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Verfügbar ab
vermietet
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
149.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
23.05.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
246,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Platz und charmanten Wohnflair in ruhiger Stadtlage

Besonderheiten/Vorzüge:

- Das Anwesen bietet Platz für kleine Familie
- Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich einem Handtuchwärmer ausgestattet.
- Die Viessmann-Heizungsanlage wurde 1991 installiert. Die Heizkörper wurden 2004 getauscht.
- 2004 wurde außerdem die Elektrik erneuert, sowie die Warm- und Kaltwasserleitung im Bad erneuert.
- Die Holz/Isoglas-Fenster wurden überwiegend 2011 getauscht.
- 2008 erfolgte der Balkonanbau.
- Die Deckenhöhe beträgt zwischen 2,00 und 2,20 Meter.
- Die Immobilie wurde zum Teil aus Sandstein und zum Teil in Fachwerk errichtet.
- In der Klingenberger Altstadt besteht Ensembleschutz
- Das Anwesen ist derzeit vermietet

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246,3 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Gemeinde Klingenberg, mit ihren Stadtteilen Trennfurt und Röllfeld, ist die Rotweinstadt am bayerischen Untermain. Mit 6.448 Einwohnern finden Sie in Klingenberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, eine Metzgerei und viele Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Klingenberg:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Kinderarzt, drei Zahnärzte, einen Hals-Nasen-Ohrenarzt und eine Apotheke. Es befinden sich Krankenhäuser in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Klingenberg:
Klingenberg verfügt über drei Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Klingenberg:
Für Freizeitsportler, Wanderer, Radfahrer und Inline-Skater gibt es ein großes Angebot auf den Fahrradwegen, Kulturpfaden und Wanderwegen. Außerdem verfügt Klingenberg über ein Freibad, ein Heimats- und Weinbaumuseum, ein Obstkulturpark, einige Künstlerateliers und die Burgruine Clingenberg. In Bürgstadt, Erlenbach, Mönchberg und Großwallstadt gibt es weitere Hallen- und Freibäder. Kinos finden Sie in Erlenbach und in Aschaffenburg.

Vereine und Verbände in Klingenberg:
In Klingenberg ist alljährlich das bekannte Weinfest, sportliche und neutrale Verbände gibt es hier reichlich, wie Fußballvereine, Feuerschützenvereine oder Musikvereine.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B469 verbindet Trennfurt und Klingenberg mit der Stadt Aschaffenburg und den Autobahnen A3 Frankfurt am Main-Würzburg, A45 Dortmund-Aschaffenburg und A66 Hanau-Fulda. In Klingenberg gibt es ein Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Busverbindungen finden Sie nach Aschaffenburg (Linie 61), nach Miltenberg (Linie 81) und nach Wörth (Linie 67).

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Treppe in das 1. OG
- Heizungsraum
- Kellerräum

1. Obergeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC

2. Obergeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Büro
- Gäste-WC
- Diele

Dachgeschoss:
- Schlafraum
- ein Speicherraum

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
2. Obergeschoss (kein Maßstab)
1. Obergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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