Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Stadtnähe genießen: Reihenmittelhaus mit Garten & Garage! – Jonas & Kroth Immobilien

Stadtnähe genießen: Reihenmittelhaus mit Garten & Garage!

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Details der Immobilie

ID
2770
Ort
63897 Miltenberg
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
116,00 m²
Grundstücksfläche
187,00 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
2,00
Balkone
2,00
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Vermietet
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
250.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-04-28
Endenergiebedarf
271.20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Stadtnähe mit zwei Balkonen, Terrasse, kleinem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten
- Küche
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC

Dachgeschoss:

- Flur
- Studio
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Speicher

Zu diesem Reihenmittelhaus gehört eine Garage.

Lage

Das historische Miltenberg liegt zwischen dem Spessart und dem Odenwald. Sie verfügt über eine historische Altstadt und bietet mit 9.412 Einwohnern für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Sechs Allgemeinmediziner, drei Augenärzte, ein Chirurg, ein Frauenarzt, zwei HNO-Ärzte, zwei Hautärzte, fünf Internisten, vier Kinderärzte, zwei Neurologen, drei Orthopäden, sechs Zahnärzte, zwei Urologen, zwei Kieferorthopäden, zwei Tierärzte sowie sieben Apotheken. In Miltenberg und Erlenbach befindet sich je ein Krankenhaus.

Bildung:
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, zwei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Staatliche Realschule, ein Staatliches Gymnasium und eine Staatliche Berufsschule. Weitere Schulen finden Sie in Wertheim, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote:
Miltenberg bietet viele Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel Sportplätze, einen Minigolfplatz, Tennisanlagen und auch Reitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Miltenberg über ein Hallenfreibad, das direkt am Ufer des Mains liegt. Der Main bietet viele Möglichkeiten um unterschiedliche Wassersportarten zu betreiben. Des Weiteren können Wanderer der schönen Natur für Erholungsmöglichkeiten entlang des Rotweinwanderwegs nachgehen. Außerdem findet sich in Miltenberg ein Kino, die bekannte Michaelismesse, viele Sportvereine, ein Ruderverein und vieles mehr.

Verkehrsanbindung:
Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81, auch die A 7 ist über Würzburg gut zu erreichen. Miltenberg hat einen Bahnhof, von dem aus direkte Verbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim führen. Außerdem gibt es mehrere Buslinien an die umliegenden Orten (Linie 80, 81, 82, 84, 85, 86, 87 und 88)und auch die Stadtteile sind gut an das Stadtzentrum angebunden.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Diese Immobilie wurde 1973/1974 errichtet und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Das Anwesen liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Miltenberg.

Das Reihenmittelhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet Platz zum Wohnen im Erdgeschoss und zum Schlafen im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer mit Küche, zwei Bädern mit Dusche bzw. Badewanne, Gäste-WC sowie zwei Balkone und einer Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein beheizbarer Hobbyraum mit ca. 22 m² Nutzfläche. Das Anwesen ist seit 2014 für € 700,-- kalt vermietet.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus dem Baujahr.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1973/1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 271,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

Untergeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Obergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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