Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Stilvolle 3-Zi.-Neubauwohnung im Penthousestil mit großer Dachterrasse/Balkon – Jonas & Kroth Immobilien
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Stilvolle 3-Zi.-Neubauwohnung im Penthousestil mit großer Dachterrasse/Balkon

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Details der Immobilie

ID
2605
Ort
63785 Obernburg a. Main
Objektart
Penthouse
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Absprache
Carports
1 (Miete: 50,00 €)
Nettokaltmiete
850,00 €

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
31.08.2018
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
37,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Das Beste ist gerade gut genug für Sie. Traumhafte Penthousewohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Besonderheiten/Vorzüge:

- nagelneu zum Einziehen
- eine Einbauküche wird noch eingebaut und ist im Preis enthalten
- helle Räume durch viele bodentiefe Fenster
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- die Böden sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgelegt
- die Wohnung verfügt über ein Balkon
- insgesamt befinden sich 6 Parteien im Haus
- zwei Hauseingänge
- Innenstadt zu Fuß erreichbar

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2017/2018
Energieträger: Gas + Solar
Endenergie: 37 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Medizinische Versorgung:
Drei Allgemeinärzte, einen Augenarzt, einen Frauenarzt, einen HNO-Arzt, einen Hautarzt, einen Internist, zwei Zahnärzte, acht Heilpraktiker, einen Tierarzt, zwei Ergotherapeuten, vier Physiotherapeuten sowie drei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung:
Obernburg verfügt über vier Kindergärten, eine Staatliche Realschule, eine Staatliche Berufsschule, eine Staatliche Berufs- und Fachoberschule und eine Städtische Musikschule sowie eine Grund- und Mittelschule. Gymnasien finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.

Sport- und Freizeitangebote:
Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der wunderschönen Mainanlage mit einem großen Spielplatz. Ebenso verfügt Obernburg über eine Minigolfanlage, die Mountainbike- und Downhillstrecke, eine Skateranlage, eine Reitanlage, eine Tennisanlage und eine Kegelsportanlage. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Obernburg, wie ein Jugendzentrum, einen Rosengarten und ein Museum. In Elsenfeld gibt es ein Hallenbad und ein Freibad in Großwallstadt.

Verkehrsanbindung:
Obernburg ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb Obernburg die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Obernburg alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg und Elsenfeld (Linie 60) und nach Mömlingen (Linie 68).

Ausstattung

Aufteilung der 3-Zimmer Wohnung:

- Flur,
- Kochen/Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf den großen Balkon,
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Bad mit Dusche, Wanne und WC,
- Gäste-WC


Die monatliche Kaltmiete beträgt € 850 inkl. Einbauküche zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.
Stellplatz 1: € 50
Stellplatz 2: € 30

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 160,- für Heizung, Wasser/Kanal, Kaminkehrer, Brandversicherung, Allgemeinstrom, Müllgebühren und Reinigungskosten. Strom zahlen Sie direkt an den Versorger.

Grundrisse

Grundriss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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