Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Stilvolles, charmantes und großzügiges Anwesen für 1 oder 2 Familien – Jonas & Kroth Immobilien

Stilvolles, charmantes und großzügiges Anwesen für 1 oder 2 Familien

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Details der Immobilie

ID
2633
Ort
63863 Eschau
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
1852
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
298.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC
Denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Ehemaliges Forsthaus - denkmalsgeschützes Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheiten/Vorzüge:

- Bisher wurde dieses reizvolle Anwesen zum Wohnen und Arbeiten bzw. als Gaststätte genutzt. Der Grundriss bietet die Möglichkeit das Erdgeschoss auch als Büro oder Wohnung zu nutzen
- Im Erdgeschoss schmückt ein Kachelofen den großzügigen Gastraum, der sich ideal als Wohn- und Eßbereich anbietet.
- Die Räume im Erdgeschoss können wieder als Gaststätte belebt oder für Selbständige als Büro- und Arbeitsräume oder zum Wohnen genutzt werden.
- Alle Räume bieten eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
- Das schmucke Sandsteingebäude und das Nebengebäude wurden fortlaufend modernisiert, so dass nach Absprache ein Bezug möglich ist.
- Bei Bedarf und Interesse kann das Nachbarhaus dazuerworben werden

Energieausweisdaten:

Es handelt sich um ein Baudenkmal, daher ist kein Energieausweis erforderlich

Wesentlicher Energieträger: Öl und Holz
Baujahr: 1852/denkmalgeschütztes Anwesen

Lage

Eschau ist eine kleine, freundliche Gemeinde mit idyllisch gelegenen Ortsteilen. Hier wohnt man abseits von städtischem Trubel und Straßenlärm in einer herrlichen Landschaft. Mit 3.798 Einwohnern finden Sie in Eschau für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Eschau:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Eschau:
Eschau verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule. Weitere Kindertagesstätten finden Sie in den Ortsteilen Hobbach und Sommerau. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Eschau:
Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. Die wunderschöne Natur in der Umgebung und der schöne Spessart bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr schön Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der Nahen Gemeinde Elsenfeld.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss ca 90 m² Wohn/Nutzfläche

- Flur
- Wohn- und Essbereich im ehem. Gastraum
- 1 Zimmer (ehem. Gaststube)
- Küche
- Hauswirtschaftsraum (ehem. Spülküche)
- mehrere WCs mit Platz für den Einbau eines Badezimmers

Obergeschoss ca 91 m² Wohnfläche

- Flur
- Wohnküche mit Kaminofen
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Dachgeschoss ca 45 m² Grundfläche

- Schlafzimmer
- kleiner Voraum
- Dusche/WC
- Wohnraum mit Küchenanschlüssen

Kellergeschoss:

- 2 Gewölbekeller

Nebengebäude:

- Holzlege mit Zugang in das Dachgeschoss
- Tankraum
- Heizungsraum

Das Nachbarhaus kann dazuerworben werden.

Grundrisse

Erdgeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)
Kellergeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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