Zum Glück haben Sie diese Wohnung gefunden: Tipptopp gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage!
Aufteilung der Obergeschosswohnung:
- Diele / Garderobe
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche (halboffen)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer II
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört:
- 2 PKW-Stellplätze Nr. 3 und Nr. 4
- eigener Kellerraum
- gem. Waschküche
- gem. Fahrradraum
Mit 9.469 Einwohnern finden Sie in Elsenfeld für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Bildung:
Elsenfeld verfügt über fünf Kindergärten, eine Kindertagesstätte, drei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Erlenbach, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.
Ausreichende medizinische Versorgung:
Vier Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, ein Frauenarzt, ein Kinderarzt, zwei Internisten, ein Tierarzt, Zahnärzte und Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Sport- und Freizeitangebote:
Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Fitness- und Erholungsangebot der verschiedenen ortsansässigen Vereine. Ein Hallenbad und ein Beach- und Freizeitpark, in dem verschiedene Sportarten (Volleyball, Basketball, Badminton) ausgeübt werden können finden sich in Elsenfeld. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, einen Kegeltreff, ein Fußballstadion, ein Tennisplatz, eine Wassertretanlage, zwei Fitnessstudios und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Elsenfeld. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater.
Verkehrsanbindung:
Der Markt Elsenfeld ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb von Elsenfeld die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Elsenfeld alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg-Mönchberg (Linie 61), nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62), nach Eichelsbach (Linie 69) und nach Rück-Schippach (Linie 64).
Besonderheiten und Vorzüge:
Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnheiten und wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung besitzt einen Sonnenbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Dieser sorgt für helle Wohnräume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Obergeschosswohnung teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnräume, die Küche und die Diele sind mit schönen terracotta/beige farbenen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest. Die Böden in den Schlafräumen sind mit Laminat belegt.
Aufgrund der zentralen Wohnlage sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 65,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
