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*** VERKAUFT *** Familienglück im Bungalowstil – klasse renoviert zum Einziehen *

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Details der Immobilie

ID
2464
Ort
63906 Erlenbach a. Main
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Nutzfläche
100 m²
Baujahr
1977
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bauweise
Fertigteile
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
319.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
04.02.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
120,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Besonderheiten/Vorzüge:

- angenehme Wohnlage
- schöne helle Räume
- frisch renoviert zum Einziehen: neue Tapezier- und Malerarbeiten,
- neues Bad mit Wanne und Dusche, WC und neues Gäste-WC
- schöner Garten
- Viessmann-Heizung aus 2001
- viel Platz im Untergeschoss für Gäste, Hobby und zum Abstellen


Energieausweisdaten:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1977
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Endendergie: kWh 120,8 (m² a)

Lage

Erlenbach am Main ist die größte Stadt im Unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Mit 10.056 Einwohnern finden Sie in Erlenbach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Wochenmärkte, etc.

Ärzte
Sie finden in Erlenbach sechsallgemeine Ärzte, drei Zahnärzte, zwei Orthopäden, zwei Frauenärzte, zwei Radiologen, je einen Hautarzt, einen Hals-Nasen-Ohrenarzt, einen Augenarzt, einen Internisten, einen Psychotherapeuten, eine Tierarzt und zwei Apotheken. Sozialstation und Seniorentagesstätte. Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Erlenbach
Kindergarten, Ganztagsbetreuung, Grund- und Hauptschule, Schulkindbetreuung, Hermann- Staudinger- Gymnasium, Städt. Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Markt Elsenfeld
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-Echter-Gymnasium, Staatliche Realschule.

Stadt Aschaffenburg
Förderschulen, Staatliche Volksschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Berufsoberschulen, Staatliche Fachoberschule und Fachhochschule, Städtische Musikschule, Euro-Sprachschule.

Sport- und Freizeitangebote
Mehrzweckhallen in Miltenberg und Bürgstadt, Spessartstadion und Hallenschwimmbad in Elsenfeld und Mömlingen, Hallenschwimmbad/Freischwimmbad in Miltenberg, Freischwimmbad jeweils in Bürgstadt, Mönchberg, und Großwallstadt, Eislaufstadion und Hallenbad in Aschaffenburg. Schwimmbad, Frankenhalle, Kino, Stadtbibliothek, ca. 50 Vereine und Verbände, Musikschule.

Verkehrsanbindung
Schul- und Linienbusse, Bahnverkehr. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzbburg ist in ca. 5-8 Fahrminuten.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele mit Garderobe,
- Gäste-WCWC,
- Küche,
- Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,
- Büro

Untergeschoss:

Im Untergeschoss gibt es verschiedene Keller und Vorratsräume. 2 Zimmer verfügen über größere Fenster und wurden als Gäste- und Hobbyräume mit Dusche/WC ausgebaut. Im Hauswirtschaftsraum gibt es einen Ausgang in den Garten.

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

* Pflichtangabe