Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Viel Platz für 1 bis 2 Familien! – Jonas & Kroth Immobilien

Viel Platz für 1 bis 2 Familien!

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Details der Immobilie

ID
2699
Ort
63868 Großwallstadt
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
329.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofen
Gültig bis
2020-03-12
Befeuerungsart
Elektroheizung
Endenergiebedarf
229.00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Wer Großwallstadt kennt, liebt es! Geräumiges Wohnhaus für 1 oder 2 Familien mit Garten und Balkon.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf den Balkon
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer
- Küche

Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume
- Hobbyraum mit Kaminofen und Tageslichtfenstern
- Werkstatt

Lage

Großwallstadt ist als Sport-, Kultur-, Industrie- und Weinbauerort weit über seine Region hinaus bekannt. Reizvoll gelegen im Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Mit 4.114 Einwohnern finden Sie in Großwallstadt für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Großwallstadt:
Ein Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Augenarzt, eine Tierärztliche Klinik für Pferde, eine Privatklinik und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Großwallstadt:
Großwallstadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindergrippe, einen Hort sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Elsenfeld, Obernburg, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Großwallstadt:
Großwallstadt hat eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Ein echtes Highlight ist die Main-Auen Badewelt mit zahlreichen Sportmöglichkeiten und einer Tauchschule. Viele Vereine bieten die Möglichkeit in der Freizeit einem Interesse nachzugehen. Großwallstadt bietet viele unterschiedliche Erholungsmöglichkeiten zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln. Außerdem gibt es in Großwallstadt die Möglichkeit, dem bekannten TV Großwallstadt beizutreten und Handball zu spielen. Ebenso gibt es einen Musik- und Tennisverein.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Großwallstadt liegt direkt an der B 469 und so hat man einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kleinwallstadt oder in Obernburg/Elsenfeld. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg. Außerdem gibt es mehrere Buslinien die durch den Ortskern von Großwallstadt nach Aschaffenburg und die umliegenden Orte fahren.

Ausstattung

Besonderheiten/Vorzüge:

Das Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und 1969 durch einen Anbau erweitert und vergrößert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf zwei Etagen mit 1 bis 2 Wohneinheiten verteilt.

Das Anwesen verfügt überwiegend über Isolierglas-Holzfenster mit Rollläden. Die Böden sind unterschiedlich verlegt. Im Erdgeschoss finden Sie Holz-, Teppich- und Parkettboden, sowie PVC-Böden in Parkettoptik. Das komplette Dachgeschoss wurde mit PVC belegt. Die Immobilie wird teilweise mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer sowie ein geräumiges, vollwertiges Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon rundet diese Etage ab und bietet über eine Treppe den direkten Ausgang in den Garten. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, mit einer Küche und einem Duschbad.

Viel Platz für Hobbys oder zum Basteln finden Sie im Untergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1950 / Anbau 1969
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 229 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)
Dachgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Kroth

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