Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Viel Platz zum Wohnen in schöner Südhanglage – Jonas & Kroth Immobilien
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Viel Platz zum Wohnen in schöner Südhanglage

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Details der Immobilie

ID
2513
Ort
63785 Obernburg a. Main
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
106,00 m²
Grundstücksfläche
628,00 m²
Nutzfläche
106,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
329.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
29.12.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
189,40 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit ausgebauten Räumen im Untergeschoss und Garten

Besonderheiten/Vorzüge:

- Hier finden Sie Platz für 1 oder 2 Familien,
- Die Heizungsanlage und die Öl-Tanks wurden 2002 erneuert,
- im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizkörpern zusätzlich ein Kamin-Ofen im Wohnraum,
- eine Solar-Anlage sorgt für die Erwärmung der Warmwasserversorgung,
- die Photovoltaik sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen,
- die Immobilie wird derzeit geräumt und kann kurzfristig bezogen werden

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Öl + Solar/Strom
Baujahr 1965 - modernisiert (Heizungsanlage von 2002)
Endenergie: 189,4 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: F






Lage

Obernburg ist eine charmante kleine Stadt mit ca. 8.800 Einwohnern. Sie finden in dieser Kleinstadt für den täglichen Lebensbedarf, mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte, Getränkemarkt, jährlichen Frühlingsmarkt, Lebensmittelmarkt, Fußgängerzone mit netten Kaffees , Eisdielen, Museen, Restaurants, Stadtbücherei sowie Einzelhandelsgeschäfte.

Ärzte:
Sie finden in Obernburg mehrere Allgemeinärzte, zwei Zahnarzt, Logopäden, Hautärzte, Augenarzt, Frauenarzt, HNO – Arzt, Kieferorthopäde, Physiotherapeuten, Heilpraktiker sowie mehrere Apotheken.

Krankenhäuser:
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Obernburg:
Vier Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule. Gymnasium finden Sie in Erlenbach und Elsenfeld.

Vereine und Verbände:
Waldhausverein, Touristenverein Naturfreunde, Skatepark, Minigolfanlage, Sportvereine.

Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse in Obernburg. Bahnverbindung ab Obernburg-Elsenfeld. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Aschaffenburg erreichen Sie in ca. 15 - 20 Autominuten.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca 106 m² Wfl.)

- Windfang,
- Gäste-WC,
- Flur/Diele,
- Wohnzimmer mit Balkon,
- Wohnküche,
- Kinderzimmer 1,
- Bad/WC,
- Kinderzimmer 2,
- Elternschlafzimmer,

Untergeschoss (ca 79,5 m² bewohnbare Nfl. Das Untergeschoss wurde als Keller genehmigt und zu Wohnräumen ausgebaut):

- Flur,
- Wohnküche,
- Bad/WC,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Kaminofen und mit Terrasse,
- 1 Hobbyraum (derzeit als Schlafzimmer genutzt),
- Keller

Kellergeschoss (teilunterkellert und nur von außen begehbar)

- Heizungraum,
- Öl-Tankraum,
- Abstellraum (vormals Garage)

In den Kellerräumen ist die Deckenhöhe ca 1,70 m.


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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

* Pflichtangabe