Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Viele Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer – Jonas & Kroth Immobilien
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Viele Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

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Details der Immobilie

ID
2504
Ort
63853 Mömlingen (Kirchrainstraße 10)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
780,00 m²
Grundstücksfläche
1.040,00 m²
Nutzfläche
350,00 m²
Baujahr
1966
Schlafzimmer
22
Badezimmer
24
Ausstattung
Standard
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
Absprache
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.398.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
06.04.2018
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
321,20 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Anwesen mit insgesamt 24 unterschiedlich, großen 1-Zimmer und 2-Zimmer und 3-Zimmer Appartements ... ideal für Monteure/Handwerker oder als Gästehaus

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese Immobilie bietet als Gästehaus Platz für mehr als 30 Personen
- Die Immoiblie wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt im Jahr 2015
- Alle Appartements im EG, OG und DG verfügen über eigene Duschbäder mit WC, Küchen oder Single-Küchen, teilweise Balkone
- Im Untergeschoss und im hinteren Erdgeschoss gibt es weitere Möglichkeiten für Appartements und gemeinschaftlich Duschräume
- Die Appartements sind bereits alle möbliert
- Aufenthaltsräume, separate Wasch- und Trockenräume, sowie Büro-, Abstell- oder Hausmeisterräume stehen ebenfalls zur Verfügung
- Auf dem Grundstück sind insgesamt 8 Kfz-Stellplätze vorhanden, zusätzlich gibt es noch eine Garage und einen kleinen Garten
- Die Heizungsanlage wurde 2015 modernisiert. Die moderne Solartherme unterstützt die Warmwasseraufbereitung


Energieausweisdaten:
- Energiebedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Gas (Anlage von 2015)
- Solartherme für Heizung + Warmwasser
- Baujahr 1966 - Modernsierung 2015
- Endenergieverbauch Strom: 13,6 kWh (m²a)
- Endenergieverbauch Wärme: 299,4 kWh (m²a)

Lage

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.900 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Drei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

Ausstattung

Erdgeschoss:

Hier finden Sie ein 3-Zimmer-Appartement, ein 2-Zimmer-Appartement und sechs 1-Zimmer-Appartements

- 1-Zimmer-Appartement 1 mit ca 34,35 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 2 mit ca 36,73 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 3 mit ca 13,60 m²
- 1-Zimmer-Appartement 4 mit ca 13,17 m²
- 1-Zimmer-Appartement 5 mit ca 13,96 m²
- 1-Zimmer-Appartement 6 mit ca 12,97 m²
- 3-Zimmer-Appartement 7 mit ca 74,62 m²
- 2-Zimmer-Appartmenet 27 mit ca 63,06 m²
- 4 Lager bzw. Abstellräume (Abstellräume auch als Zimmer ausgebaut)
- 1 Aufenthaltsraum
- 1 Gemeinschaftsküche
- 1 Heizraum
- 1 Waschraum
- 1 Büro

Obergeschoss:

Hier finden Sie insgesamt zwei 2-Zimmer-Appartements und zwölf 1-Zimmer-Appartements

- 2-Zimmer-Appartement 8 mit ca 34,03 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 9 mit ca 17,27 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 10 mit ca 18,10 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 11 mit ca 18,30 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 12 mit ca 37,70 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 14 mit ca 17,76 m²
- 1-Zimmer-Appartement 15 mit ca 36,57 m²
- 1-Zimmer-Appartement 16 mit ca 29,72 m²
- 1-Zimmer-Appartement 17 mit ca 22,17 m² und Balkon
- 1-Zimmer-Appartement 18 mit ca 22,12 m²
- 1-Zimmer-Appartement 19 mit ca 22,22 m²
- 1-Zimmer-Appartement 20 mit ca 22,12 m²
- 1-Zimmer-Appartement 21 mit ca 21,59 m²
- 2-Zimmer-Appartement 24 mit ca 53,84 m² und Balkon
- 1 Aufenthaltsraum
- 1 Waschraum


Dachgeschoss:

Hier finden Sie ein super tolles Studio

-2-Zimmer-Appartement ca 51,97 m² und Balkon

Untergeschoss:

- 2 Kellerräume/Abstellräume
- Ausgebaute Räume als 2-Zimmer-Appartement mit Dusche/WC mit ca 36,02 m²

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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