Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Wohnen in absoluter Ruhe mitten im Grünen! – Jonas & Kroth Immobilien

Wohnen in absoluter Ruhe mitten im Grünen!

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Details der Immobilie

ID
2822
Ort
74731 Walldürn / Rippberg
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6,00
Wohnfläche
101,00 m²
Grundstücksfläche
933,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
1,00
Balkone
1,00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Februar 2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
305.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-11-02
Endenergiebedarf
182.60 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Für Naturliebhaber: Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Feldrandlage!

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca 101 m² Wfl.:

- Flur
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken

Kellergeschoss:

- Flur mit Zugang in die Garage
- Ausgebauter Raum I mit Heizung und Wohnraumfenster
- Ausgebauter Raum II mit Heizung und Wohnraumfenster
- WC mit Waschbecken
- Kellerraum
- Waschküche mit Dusche
- Heizungsraum

Dachgeschoss:

- Spitzboden zum Abstellen und Lagern

Lage

Mit 848 Einwohnern finden Sie in Rippberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Lebensmittelmärkte finden Sie in der Stadt Walldürn sowie eine Fußgängerzone mit netten Cafes, Eisdielen, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften.

Medizinische Versorgung in Rippberg:
In Rippberg finden Sie eine Arztpraxis. Die Stadt Walldürn verfügt über mehrere Ärzte und Apotheken sowie zwei Krankenhäuser.

Bildung in Rippberg:
Rippberg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Walldürn.

Sport- und Freizeitangebote in Rippberg:
In Rippberg gibt es verschiedene Vereine denen man sich anschließen kann. So gibt es unter anderem Musikvereine, Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr und einen Verein für Obst- und Gartenbau.In Walldürn finden Sie viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitangebote zum Beispiel im Hallenbad oder auf dem Golfplatz.

Verkehrsanbindung:
Rippberg ist über die Stadt Walldürn gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die B 469 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Der Ort besitzt einen Bahnhof und die Buslinie 849 verbindet Rippberg mit der Stadt Walldürn.

Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1966/1967 errichtet und liegt am Feldrand mitten im Grünen. Die Immobilie eignet sich ideal für Ruheliebhaber und Familien mit Kindern, die die Natur lieben und genießen möchten.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, eine Wohnküche mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die Terrasse ist über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Der große Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen und Ruhe genießen!

Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlich zwei ausgebaute Räume mit Heizung und Wohnraumfenster mit einer Nutzfläche von ca. 22 m². Auf dieser Etage gibt es noch ein separates WC. Die Garage ist über den Flur im Kellergeschoss begehbar.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist sehr modern ausgestattet und das separate WC ist ebenso gefliest. Die Kunststofffenster wurden 1997 getauscht.

Sie erhalten hier eine sehr gepflegte Immobilie in einer wunderschönen ruhigen Ortsrandlage. Die Mieter werden im Januar 2022 ausziehen. Somit steht das Anwesen ab Februar/März 2022 zum Einzug bereit.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1966/1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Grundrisse

Kellergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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