Erfahrungen & Bewertungen zu Jonas & Kroth GmbH Zur Miete: Exklusive Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Terrasse – Jonas & Kroth Immobilien

Zur Miete: Exklusive Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Terrasse

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Details der Immobilie

ID
2683
Ort
63843 Niedernberg
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Nutzfläche
78 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
01.04.2020
Unterkellert
Ja
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
190,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
22.01.2020
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
111,80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Viel Sonne und Wohnkomfort: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, drei Balkone, Doppelgarage und viel Platz zum Wohnen!

Besonderheiten/Vorzüge:

- Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen ruhigen Wohnlage in Niedernberg.
- Die Böden wurden mit hochwertigem Granit und Parkett ausgelegt.
- Die große Einbauküche und Einbauschränke im Bad gehören zum Haus
- Das Anwesen wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
- Überwiegend finden Sie Fenster mit elektrischen Rollläden
- Im Untergeschoss gibt es einen Raum mit Dusche/WC und Küchenzeile, ideal für Gäste oder Büro
- Im Obergeschoss finden Sie ein großes Wohlfühlbad mit Eckwanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres helles Bad mit Eckwanne. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC.
- Über der Garage befindet sich ein ausgebauter Raum, der idealerweise für Hobbies genutzt werden kann.
- Der ausgebaute Spitzboden ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
- Genießen Sie die Sonne von Terrasse mit Zugang in den Garten

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1997 (Heizungsanlage von 2015)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H / Erdgas E
Energieverrbrauch: 111,8 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die kleine Gemeinde Niedernberg liegt sehr ruhig und idyllisch, bietet gute Wohnmöglichkeiten in alten Fachwerkhäusern und modernen Neubaugebieten. Mit 5.238 Einwohnern finden Sie in Niedernberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Niedernberg:
Drei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, einen Tierarzt, eine Praxis für Regulationsmedizin und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau, Erlenbach und Miltenberg.

Bildung in Niedernberg:
Niedernberg verfügt über eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und eine Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Obernburg, Elsenfeld, Erlenbach und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Niedernberg:
Niederberg verfügt über Sportplätze, einen Tennisplatz und viele Kinderspielplätze. Das Freizeit- und Erholungsgelände HonischBeach mit seinen Seen und der Badestelle lädt zum Spazieren und im Sommer zum Baden ein. Vor Ort gibt es auch eine Bücherei. In der Gemeinde befinden sich zahlreiche unterschiedliche Vereine, die zu einem regen Vereinsleben beitragen und einladen, in der Freizeit gemeinsam mit anderen Interessierten einem Hobby nachzugehen. Außerdem bietet die wunderschöne Umgebung viele Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Angeln.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3, die A 45 und das Rhein-Main Gebiet. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Busverbindungen, unter anderem nach Obernburg, Sulzbach und Aschaffenburg. Einen Bahnhof finden Sie in Obernburg oder auch in Sulzbach.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in die Garage
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Windfang
- Diele

Obergeschoss:
- Schlafen mit Ausgang auf den Balkon
- Kind 1
- Kind 2 mit Ausgang auf den Balkon (wird derzeit als Büro genutzt)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Diele

Dachgeschoss:
- Kind 3
- Studio mit Ausgang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Diele

Untergeschoss:
- ausgebautes Zimmer mit Kochnische und Dusche/WC
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizungsraum
- sep. WC

Spitzboden:
- Abstellfläche

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 190,-- für Wasser/Abwasser, Brandversicherung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Abfall/Müll. Strom und Gas zahlen Sie direkt an den Versorger.

Grundrisse

Dachgeschoss (kein Maßstab)
Kellergeschoss (kein Maßstab)
Obergeschoss (kein Maßstab)
Erdgeschoss (kein Maßstab)

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Ihr Ansprechpartner

Anette Jonas

Immobilien-Anfrage

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