Beim Immobilienkauf werden Sie Kompromisse machen müssen — aber so machen Sie es richtig!

Wir erzählen Ihnen sicherlich nichts Neues, wenn wir Ihnen sagen, dass der Lage einer Immobilie beim Kauf eine große Bedeutung zukommt. Bei der Suche nach einer neuen Immobilie gibt es aber noch einiges mehr zu beachten. Bedenken Sie, dass ein Immobilienkauf die wahrscheinlich wichtigste finanzielle Transaktion Ihres Lebens ist.

Entscheiden Sie sich für eine gute Lokation

Sie möchten eine Immobilie kaufen? Gut, dann fangen Sie Ihre Planung am besten damit an, dass Sie sich für einen Ort entscheiden, an dem die Immobilie stehen soll. Falls Sie Kinder haben, achten Sie darauf, dass in der Nähe gute Schulen sind. Berücksichtigen Sie auch, wie gut Sie Ihren Arbeitsplatz von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen. Wenn Sie mit dem Auto zur Arbeit fahren, probieren Sie aus, wie lange Sie während der Berufsverkehrszeit für die Anreise benötigen. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, müssen Sie auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr achten.

Erstellen Sie eine Anforderungsliste

Damit Sie auch wirklich die perfekte Immobilie für sich finden, sollten Sie sich darüber klar werden, was Sie brauchen und wie das Ganze aussehen soll. Stellen Sie sich Fragen wie die folgenden:

1. Welche Immobilienart (Reihenhaus, Doppelhaushälfte, freistehend, etc.) sollte es sein?
2. Wie viele Zimmer benötigen Sie (z.B. für jedes Kind ein Zimmer oder ein separates Arbeitszimmer)?
3. Brauchen Sie eine große Küche?
4. Soll Tageslicht im Badezimmer sein?
5. Wie sieht es mit einem Garten aus oder einem Kamin?
6. Ist die Immobilie für Sie günstig geschnitten? Schauen Sie sich die Grundrisse an und stellen Sie sich einen typischen Tagesablauf darin vor.
7. Falls Sie eine schnelle Internetverbindung benötigen – liegt die Immobilie in einer Gegend, in der es Hochgeschwindigkeits-DSL gibt?
8. Gibt es in der Gegend geeignete Einkaufsmöglichkeiten, die Sie gut erreichen können?

Wieviel können Sie sich leisten?

Wenn Sie sich entschieden haben, was für eine Immobilie Sie erwerben wollen und wo die Immobilie liegen soll, bleibt noch die Frage zu klären, was die Immobilie maximal kosten darf. Diese Frage hier erschöpfend zu beantworten, würde den Rahmen des Artikels sprengen. Wir empfehlen Ihnen dringend, mit einem guten Finanzberater zu sprechen. Am besten machen Sie zunächst einen Termin mit dem Immobilienberater Ihrer Hausbank und lassen sich ausführlich beraten.

Sprechen Sie mit einem professionellen Immobilienmakler

In Projekten, bei denen besser nichts schief gehen sollte, empfiehlt es sich, den Rat eines Experten einzuholen. Der Erwerb einer Immobilie gehört sicherlich zu dieser Gruppe. Professionelle Immobilienmakler beschäftigen sich den ganzen Tag mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien. Was liegt da also näher, als einen Immobilienmakler mit der Suche nach der perfekten Immobilie zu beauftragen? Immobilienmakler können Ihnen nicht nur hilfreich zur Seite stehen, wenn es darum geht die passende Immobilie zu entdecken, sondern auch bei der Einschätzung, wie viele Reparaturen eine Immobilie noch benötigt, bevor Ihre Anforderungen erfüllt sind.

Zusammenfassung

Die angesprochenen Punkte sind sicherlich nicht vollständig. Sie sollen Sie nur inspirieren und Ihre Gedanken in die richtige Richtung lenken. Wenn Sie uns den Vergleich gestatten: Die Suche nach der perfekten Immobilie für Sie ist wie eine Reise. Die Reise kann entweder lang oder kurz sein, sie kann holprig oder glatt verlaufen. Wir als Immobilienmakler helfen Ihnen in jedem Fall dabei, dass Ihre Reise so angenehm und so zügig wie möglich verläuft. Wenn Sie an Ihrem Ziel angelangt sind, können Sie dann Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.